济南房产预售许可条件(济南预售证)
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我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。整理了关于济南房产预售许可条件的内容，但愿本篇文章能够帮到伙伴们！
济南房产预售许可条件
一、办理预售许可证有哪些条件要求
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
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3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有的规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合：多层建筑已完成主体结构三分之一以上;及高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、房地产开发企业向市、县房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。
二、申请预售许可证需要准备那些资料
（1）商品房预售许可证申请表；
（2）开发企业资质证书；
（3）国有土地证或国有土地出让合同；
（4）建设工程规划许可证及附图；
（5）建设工程施工许可证；
（6）商品房开发建设资金投入证明；
（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；
（8）营业执照；
（9）商品房预售方案。
三、申请预售许可证流程是怎样
1、申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交相关材料。
2、房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。
3、建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。
四、申请预售许可证一般多久下来
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
上面就是我们整理的关于济南房产预售许可条件的介绍。生活中经常会接触到行政许可法，在办理行政许可证的时候，必定会接触到行政许可证的办理流程，办理前置许可证需要在公司成立之前，到主管部门进行审批，审核通过了才能注册公司；而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。希望创业者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑问。
以上讲解的是"济南房产预售许可条件"，如果你还有疑惑，您可以在线咨询，希望对您有所帮助，想要了解更多资讯，请收藏本站网址，小编会不断更新新知识的。