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济南房产预售许可条件(济南预售证)

发布时间:2023-11-13 20:13:34资质许可 星腾企服 本文有743个字,约为4KB,预计阅读时间2分钟
我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的,根据所从事的行业不同,有的还要办理行政许可,申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合...

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济南房产预售许可条件

我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的,根据所从事的行业不同,有的还要办理行政许可,申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。整理了关于济南房产预售许可条件的内容,但愿本篇文章能够帮到伙伴们!

济南房产预售许可条件

一、办理预售许可证有哪些条件要求

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

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3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;

4、房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有的规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合:多层建筑已完成主体结构三分之一以上;及高层建筑已完成地面以下的主体工程;

5、房地产开发企业向市、县房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

二、申请预售许可证需要准备那些资料

(1)商品房预售许可证申请表;

(2)开发企业资质证书;

(3)国有土地证或国有土地出让合同;

(4)建设工程规划许可证及附图;

(5)建设工程施工许可证;

(6)商品房开发建设资金投入证明;

(7)建设工程施工合同、进度、进度说明;

(8)营业执照;

(9)商品房预售方案。

三、申请预售许可证流程是怎样

1、申请人向房地产交易管理所提出申请,并提交相关材料。

2、房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局。

3、建设局进行审核和现场查勘,并作出行政许可决定,准于许可的,于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。

四、申请预售许可证一般多久下来

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

上面就是我们整理的关于济南房产预售许可条件的介绍。生活中经常会接触到行政许可法,在办理行政许可证的时候,必定会接触到行政许可证的办理流程,办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。希望创业者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑问。

以上讲解的是"济南房产预售许可条件",如果你还有疑惑,您可以在线咨询,希望对您有所帮助,想要了解更多资讯,请收藏本站网址,小编会不断更新新知识的。